Potrzebuję porady prawnej

[Happy.M]

Pytanie z zakresu prawa i geodezji. Kupiliśmy dom z ogrodem, który jest ogrodzony starym, podmurowanym płotem z siatki. Przy okazji modernizacji ewidencji gruntów geodeta stwierdził, że nasz płot wchodzi w działkę sąsiada na długości 20 metrów i szerokości pół metra. Sąsiad żąda natychmiastowej rozbiórki. Poprzedni właściciel zarzeka się, że płot stoi tak od 1994 roku i nikt nigdy tego nie kwestionował. Czytając wpisy na https://zasiedzenie.net/ domyślam się, że mamy tu do czynienia ze złą wiarą (bo płot stoi na nieswoim wg map), więc minęło już wymagane 30 lat. Co robić w pierwszej kolejności? Składać wniosek do sądu o zasiedzenie tego paska, żeby zablokować żądania sąsiada?